🌿 Complexo Rural Multi-Investimento em Montenegro/RS

🌿 O Despertar de um Sonho: Complexo Rural Multi-Investimento em Montenegro/RS Uma joia de 6,3 hectares na Taipa, onde a rentabilidade encontra o equilíbrio perfeito com a natureza. Existem propriedades rurais, e existem ecossistemas de negócios prontos. Este sítio, localizado estrategicamente a apenas 200m da RS-287 (Km 10), é a oportunidade de dar continuidade a um projeto sólido, estruturado sob três pilares de ouro: Piscicultura, Pecuária e Apicultura. 🎣 1º Escopo: Piscicultura de Alta Performance é o Refúgio da Família. Este é um dos complexos de pesca e lazer mais completos da região, onde cada detalhe foi planejado para o máximo conforto. O Refúgio das Sombras: Ao redor dos 09 açudes, a propriedade revela seu maior charme: uma área de mata fechada e planejada. Trilhas desenhadas adentram a vegetação, levando a clareiras projetadas para o descanso absoluto. Churrasco e Descanso: Nestas clareiras, foram construídas churrasqueiras estratégicas que oferecem o abrigo perfeito contra o sol. É o local ideal para manejar um churrasco com a família enquanto se desfruta de uma rede estendida sob o frescor da mata nativa. Agroindústria Registrada: Estrutura de abate e beneficiamento totalmente licenciada pela Prefeitura. Inclui bancadas em inox, ambiente climatizado e rigor sanitário. Pronto para o comércio formal. 🐄 2º Escopo: Pecuária e Criação Sustentável Área de Pasto: Espaço considerável de 3.000m² totalmente cercado, localizado ao lado do entreposto e do pesque-pague, ideal para a criação de gado de corte, leiteiro ou outros animais de manejo. 🐝 3º Escopo: Apicultura e Meliponicultura (O Diferencial Ecológico) Nas extremidades da propriedade, costeando uma densa mata de eucaliptos, o terreno oferece o isolamento necessário para a produção de mel de elite. Apicultor e Meliponicultor: Ambiente favorável tanto para a Apis mellifera (com ferrão) quanto para o cultivo de abelhas nativas sem ferrão, aproveitando a biodiversidade local. 🏠 Infraestrutura Residencial e Operacional Casa completa com 2 dormitórios e amplas áreas cobertas. Banheiros públicos com acessibilidade e lavanderia. Deck espetacular sobre o lago principal para eventos e contemplação. Galpão fechado para ferramentas, ração e maquinários. 2 lagos ornamentais com peixes exóticos e tartarugas, elevando o padrão estético do local. Um Investimento, Múltiplos Destinos. Não estamos vendendo apenas terra; estamos entregando um legado operacional e um refúgio de vida. O comprador assume um negócio com marca, licenças, estoque de peixes e uma infraestrutura de lazer que poucas propriedades no estado oferecem. Venha continuar este sonho e transformar a natureza em sua maior aliada financeira e pessoal. Para consultoria técnica e detalhes da transação: 🏛️ Imóveis Ferreira & Santos 🎓 Leandro Ferreira dos Santos 🪪 CRECI: 087521-F / CNAI: 56785 📍 Especialista em Avaliações e Negócios Rurais